Канал «Свой Гектар» в MAX Нейросеть найдёт и проверит участок
Ограничения, что можно строить, реальные цены сделок рядом — по кадастровому номеру. И покажет землю, которую можно оформить у государства
Подписка бесплатная, отписаться можно в любой момент
Пример того, что видно в проверке. Участок условный
Что нейросеть видит в участке до покупки
На входе кадастровый номер или ссылка на торги. Данные берутся из открытых государственных источников и спутниковых снимков
- Зона и ПЗЗЧто можно строить на участке
- ОграниченияОхранные и водоохранные зоны, которые задевают участок
- МестностьРельеф, дороги, ЛЭП, вода рядом
- Снимки разных летКак участок выглядел со спутника раньше
- Цены сделок рядомРеальные сделки с землёй поблизости за два года
- ЭлектричествоРасчёт подключения
- Что ещё проверитьСписок вопросов перед покупкой, а после проверки участку можно задавать свои
Если данных нет, сервис так и пишет. Проверка не заменяет документы и не гарантирует, что у участка нет других проблем
Чем ищут и проверяют участки
- «Виртуальный риэлтор»
- Проверяет участок по кадастровому номеру или ссылке на торги и собирает отчёт: зоны, ограничения, местность, сделки рядом
- «Сотка»
- Поиск участков на торгах по всей России
- ИИ-агенты
- Разбирают участки и кадастровые схемы
В канале показываем, как пользоваться каждым инструментом, на разборах реальных участков
Так же проверяют землю, которую можно оформить у государства
Канал «Свой Гектар» о том, как получить участок от государства. Перед оформлением участок проверяют теми же инструментами, что и перед покупкой
Что в канале
- Как нейросеть проверяет участок: разборы реальных участков
- Как ищут участки на торгах по всей России
- Какую землю можно оформить у государства и как её проверить
- Истории участников
Кто разбирает
- Егор Рубкалев, автор канала «Свой Гектар»
- С 2014 года работает с государственной землёй
- Оформляет участки в разных регионах России
Подписка бесплатная, отписаться можно в любой момент
«Свой Гектар» — частный канал автора. Не является государственным органом, не оказывает государственных услуг и не связан с Росреестром. Проверка участка опирается на открытые данные и не гарантирует отсутствия других ограничений; перед сделкой проверяйте документы.
